1、一方擅自处置共有房子的房地产怎么样办

一方擅自处置共有房子，另一方可以视状况采取手段。若第三人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续，第三人获得房子所有权，另一方不可以追回房子，但可向擅自处分方请求赔偿损失。

若不满足上述善意获得条件，如第三人明知房子为共有仍购买，另一方有权向法院请求认定该处分行为无效，需要返还房子。实践中，夫妻一方未经另一方赞同供应共有房子，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方倡导追回该房子的，法院不予支持，但另一方有权请求擅自处分方赔偿损失。

2、一方擅自处置共有房子该担何责

若一方擅自处置共有房子，第一，该处置行为可能被认定为无效。依据物权有关规定，共有房子的处分需经全体共有人赞同。擅自处置侵害了其他共有人的权益。

对于擅自处置方，其他共有人有权需要其承担赔偿责任。赔偿范围包含因该擅自处置行为给其他共有人导致的直接经济损失，譬如房子差价损失等。

同时，若第三人善意获得该房子，即第三人不了解且不应当了解房子为共有且已办理合法产权转移登记等，其他共有人在向擅自处置方倡导赔偿后，可需要第三人返还房子或给予相应补偿。在整个过程中，受损共有人可通过协商、调解，必要时提起诉讼等方法维护自己合法权益，以保障共有房子权益不受侵害。

3、一方擅自抵押共有房子有什么后果

若一方擅自抵押共有房子，该抵押行为可能被认定为无效。依据《民法典》规定，处分共有些不动产应当经全体一同共有人赞同。未经赞同擅自抵押，构成无权处分。

对于抵押权人而言，若其明知房子为共有且未经其他共有人赞同，其抵押权可能不受法律完全保护。对于其他共有人，可向法院请求确认该抵押行为无效，并需要擅自抵押方承担赔偿责任。若房子已办理抵押登记，共有人可通过诉讼需要涤除抵押登记。若因擅自抵押给其他共有人导致损失，譬如致使房子被拍卖等，擅自抵押方需赔偿相应经济损失。共有人应准时采取法律手段维护自己权益，防止权益受损。

在一方擅自处置共有房子的状况中，知道了不同情形下另一方的权利和相应处置方法。那假如在实质操作中，对于赔偿损失的具体范围和计算方法存在疑问如何解决？或者在判断第三人是不是善意购买时遇见困境又该怎么办呢？这类问题都可能影响到另一方权益的维护。假如你对一方擅自处置共有房子的有关法律问题还有其他困惑，譬如上述这类拓展疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精确解答，保障你的合法权益。